为什么9楼叫特殊楼层？

关于9楼叫特殊楼层的原因主要有两种，一种是9楼的谐音是“旧楼”，而很多人普遍喜新厌旧，所以9楼比较特殊，另一种是认为9楼处于扬灰层，在这个高度，空气中的灰尘会形成一个悬浮层，因此会极大影响人的居住体验。但是根据科学研究，这种说法是不正确的，其实9楼是比较好的楼层。

9楼的谐音是“旧楼”，而很多人普遍喜新厌旧。古诗也说：“衣不如新，人不如故。”所以很多人认为9楼不吉利。因此愿意买9楼的人很少。但是我们都知道，楼层的新与旧是客观事实，与9的发音没有一点关系。

关于扬灰层的说法，扬灰层是在房产界经常会遇到的一个概念一般认为，距离地面30米左右，也就是9到11层为所谓的“扬灰层” ，也叫做“浮尘层”或者“灰滞层”。在这个高度，空气中的灰尘会形成一个悬浮层，因此会极大影响人的居住体验。这个说法最早起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文。而9层正好是扬灰层，因此应该避免购买。但是根据科学研究，“扬灰层”、 “浮尘层”或者“灰滞层”根本不存在。

但是说到底房子是用来住的，朋友们应该更多考虑的是自己的需求、通风、采光、视野这些因素。首先，9楼的采光、通风情况都非常不错。同时又比较远离街区，不用担心噪音、灰尘的问题。另外，9楼在夏天也不会太热，水压也正好合适，不会像高层那样经常发生断水的情况，更不会像顶层那样遭遇雨天渗水的苦恼。因此9楼其实是非常好的楼层。

为什么大多数人觉得七层是黄金楼层

买房时，大家都看到楼层越高越贵，也就想当然地以为楼层越高越好。对于黄金楼层，似乎只要不是顶层的高层都是黄金楼层，其实不是。那是否七、八层就是绝对的黄金楼层呢，其实也未必。
确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但其实住房并不是越高越好，不少销售人员在推荐的时候，也会告诉购房者，哪一层价格偏高，是因为那一层是黄金楼层。
价钱是上去了，但是你就真的买到黄金楼层了么？有的人说是七层、八层，其实不然，究竟什么是黄金楼层，还得根据楼房本身的高度来定。
七楼凭什么是黄金楼层？我说不一定



先将楼房按高度分类

要读懂黄金楼层，你得知道你要买的房子，是低层、小高层，还是高层，如果你要买栋别墅，试问哪一层是黄金楼层，实在不知如何回答。
其实，在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。
具体规范规定如下：
1-3层称低层；
4-6层为多层；
7-9层为中高层；
10层及以上为高层；
总高度为100米以上为超高层。
在现实生活中，通常人们把7—12层的楼房称为小高层。
不同的楼有不同的黄金楼层
对于低层而言，因为本身就比较低，所以也无所谓黄金楼层，如果您家别墅除了本身的三层外，下有地下车库，下有阁楼和露天阳光房，各层有各层的用途，可以将中间的二、三层，用处睡觉休息之处称作黄金楼层。
一般来说，一栋住宅总层数大概2/3至4/5（对于楼层较多的住宅，顶层减四、五层左右）的位置最为抢眼。
所以对于4-6层的多层住宅而言，就是4、5层为最佳；
而对于11层的小高层而言，就是7、8、9层最好；
更高的楼，比如18层，其黄金楼层在13-15层，而33层，其黄金楼层就在27-33层了。
之所以有7楼就是黄金楼层的说法，是因为大部分住宅仍是以11层左右的小高层为主，把7楼定义为黄金楼层，也就具有了普遍性。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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9楼为什么是黄金楼层

黄金楼层主要是看房子的采光度、通风、视野等各方面，居住者可以看到地面人物和景物，能更好满足生活居住需求。9楼高度适中，舒适度好，空气清新，而且阳光充足，噪音也小，9这个数字也吉利，被人认为是黄金楼层。

“黄金楼层”揭秘 买房时该这样选楼层

前几天有朋友在评论中问到“楼层”的问题，刚好自家妈妈也因为买了套18楼的房子在纠结，一会担心太高了，一会又担心”18“（妈妈只是看电视的时候听到了“十八层地狱”）这个数字是不是不太好，首先，小编认为，楼层数就跟每个人的名字一样，只是个代号，不会影响居住，无需太过较真，不过为了自个儿心里舒坦（因人而异），也可尽量避免选择这类楼层；其次，小编一想，选房要素中的朝向和户型都写过了，也是时候写写楼层了，排除心（mi）理(xin)层面，咱们就从居住的角度来分析分析楼层吧。

“黄金楼层”不是固定的，要根据具体楼高来确定
对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择最合适自己的楼层。
对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。
不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。
不同楼层各有利弊，可按自身需求选择最优楼层
底层：出行便捷，价格**，有可能有赠送面积；但会有潮湿、采光不佳、噪音、安全等问题。
2-3层：方便出行，价格相对**；但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。
4-6层：较方便出行，安全性好，可观赏小区景观，不怕电梯故障；但是有噪音影响，采光易受遮挡。
7-9层：高度适中，舒适度较好，视野好，采光好；但属于中间楼层，价格相对较高。
10-15层：采光好，通风好，视野好；但是属于噪音集中区，易受扬尘感染。
高于16层：采光好，通风好，扬尘少，私密性好；价格相对较贵，电梯故障会导致出入不便；
顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好，无噪音干扰；但是此楼层太阳直射、水压最小、出入不方便、易漏水、恐高的人会有些不适应。
（以上划分以中高层住宅为例，小伙伴们可根据房屋的具体楼层进行适当调整。）
以上小编大致说到了各个楼层的优缺点，下面继续叨一下楼层选择中尤其需要注意的“点”：
第一点：低楼层方便，但居住体验感较差
一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下看人。关键就算电梯坏了，也可以轻松爬楼。如果发生什么意外事件，比如倒塌、火灾等事故，逃生也容易。
但是一层到三层离地面很近，低层空气循环减缓，阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会反出来潮气，而且易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果是临街，来自马路上的汽车鸣笛商场广播等也会影响正常的休息。
再就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，而且，一楼还最易遭到盗窃。
第二点：顶层惬意但不推荐
如果这栋高层顶层有阁楼的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，生活是如此的惬意美好！如果没有阁楼的话顶层打死也不能要，顶层如果隔热和防水设施不好，因受太阳直射面积大，下雨天易渗漏，常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中，生活起居更加耗电，甚至下水管道外还可能漏气。
第三点：设备层不能买
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买正中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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5楼为什么是黄金楼层？

其实选楼层有很多的说法，大都是以前卖房的人说出来冲岩的，并不适合现在的楼房。常见的说法有两种，分别是“黄金楼层”和“金三银四”。指的是三层、四层和五层，对于以前的低楼房来说，这几散培御层房子基本上就是最好的。可是现在楼层越来越高，基本上都是十几层甚至上百层，这两种说法已经不适合了。

原来的楼房大都是比较低的，开放商为了省下安装电梯的钱，基本都把楼房建成7层的。在这种环境下，5层上下都很方便。1层和2层相对比较吵闹，而且有可能会潮湿。在5层的话通透性比较好，不用担心噪音的问题。而且夏天的时候有风，冬天的时候可以晒到太阳，可以说是冬暖夏凉的存在。这样的楼层住着非常舒服，就算是老年人也很方便。不过随着社会的发展，楼层越来越高，5层已经不再是黄金楼层了。

金三银四指的就是3层和4层，同样是因为楼层低，相当于是开发商为了赚钱说出的一中悉种噱头。这类房子的楼层要更低，而且基本上是没有楼梯的，顶层也就是5层了。只要我们处于3层和4层，就会发现没有断水的情况。而且无论是冬天还是夏天，自己在中间都是最舒服的。不过现在7层的房子都少了，更别说是5层了。现在一些小县城的旧楼房，大多数都是7层的，5层的已经很少见了。

不同的人买房有不同的侧重点，有些人就是为了保值，先买房然后等几年就卖出去。还有一些人是挑学区房，为了以后孩子上学方便。有些人是挑养老房，希望自己的父母，可以安心度过晚年。根据不同的买房侧重点，我们选楼层也有一定的要求。虽然现在都有电梯，但是老人还是适合低中楼层。